Kết thúc 10 tháng của năm 2024, Đồng Nai thu hút vốn FDI (vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài) được hơn 1,23 tỷ USD, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm trước. Cả nước thu hút vốn FDI gần 27,3 tỷ USD, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm 2023. Hiện Đồng Nai đang xếp thứ 8 cả nước trong thu hút vốn FDI. Trong thu hút FDI, tuy tỉnh có mức tăng trưởng cao gấp nhiều lần so với bình quân cả nước, nhưng thực tế Đồng Nai đang bị lùi khoảng 2-3 hạng so với những năm trước.

Nếu so với kế hoạch thu hút FDI năm nay thì tỉnh đã vượt hơn 100 triệu USD. Tuy nhiên, với những tiềm năng, lợi thế của tỉnh thì dòng vốn FDI vào tỉnh vẫn chưa xứng tầm. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên vẫn nằm ở khâu thiếu đất công nghiệp diện tích lớn để cho doanh nghiệp thuê. Đồng thời, các dự án ở ngoài khu công nghiệp vẫn đang gặp khó khăn về thủ tục, đất đai. Cụ thể, nhiều dự án ngoài khu công nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản, du lịch, thương mại dịch vụ, logistics…, nhà đầu tư vẫn đang đợi tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến quy hoạch, đất đai để đưa vốn vào đầu tư.

Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách để các dự án trên nhiều lĩnh vực triển khai thuận lợi. Thế nhưng, do đợi các nghị định, thông tư, quyết định từ Chính phủ, bộ, ngành, tỉnh, thành nên sẽ có độ trễ trong thực hiện. Theo đó, nhiều dự án vẫn chưa thực sự khởi sắc như mong đợi của nhà đầu tư.

Tại Đồng Nai, khi vướng mắc về chính sách được khơi thông, còn cần các địa phương thực hiện nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án. Đơn cử, một số dự án lớn doanh nghiệp FDI chỉ chờ hoàn tất hồ sơ, thủ tục sẽ đầu tư vào tỉnh hàng trăm triệu USD như: Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, Khu công nghiệp Amata mở rộng (thành phố Biên Hòa); Khu công nghiệp Long Đức 3, Khu đô thị Amata Long Thành, Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (huyện Long Thành)…